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Personal Real Estate Service

— Sicher Einfach Stressfrei Diskretion Exklusiv —

Unsere Leistungens

  • Mallorca ist ein aussergewöhnlicher Ort und ein Europäischer Hot Spot für aussergewöhnliche Immobilien. Die Auswahl an exklusiven Liegenschaften ist gross und bietet für jedermann etwas. Ob mit Meerblick, auf dem Land, in Palma de Mallorca, oder in den Bergen. Ein gutes Haus auf Mallorca ist nach wie vor eine sehr gute Investition.
  • Nutzen Sie unsere langjährigen Erfahrung und finden Sie bestimmt Ihr Traumhaus auf Mallorca. Sprechen Sie mit uns und teilen Sie uns mit worauf es Ihnen ankommt.
  • Wir sind Ihr persönlicher schweizerisch-spanischer Coach an Ihrer Seite von A bis Z, als Garant für eine gute Investition in Ihre Traum-Immobilie auf Mallorca.
  • Profitieren Sie von unserer Schweizer-Mallorquinischen Misch-Mentalität, denn dadurch wir verstehen Sie und Ihre Vorlieben und Bedürfnisse sehr gut, und machen Sie mit den Bedingungen vor Ort vertraut, für volle Transparenz für Sie.
  • Sie erhalten von uns Zugriff auf ein exklusives und umfangreiches Angebot an Immobilien, das wir für Sie analysiert und gefiltert haben. Aus unserer engen Zusammenarbeit mit Mallorquinern erhalten Sie von uns Offerten, die nicht öffentlich sichtbar sind.
  • Wir halten Ihnen den Rücken frei vor all zu dynamischen Maklern , denn in erster Linie vertreten wir Ihre Interessen.
  • Sie werden von uns durch den gesamten Prozess geführt, von der Suche bis zum Bezug der Immobilie und behalten für Sie den Überblick.
  • Unser Expertenteam an deutschsprachigen und spanischen Anwälten berät Sie in allen Angelegenheiten. Wir sind spezialisiert im Immobilienrecht und beraten Sie sowohl rechtlich als auch über steuerliche Belange beim Erwerb einer neuen Immobilie auf Mallorca, sowohl als inflationsgeschütztes Investment als auch als Zweitwohnsitz oder Eigenheim.
  • Unser Leistungsprektrum umfasst unter anderem folgende Bereiche

– im kompletten Prozess des Immobilienerwerbes: vom Optionsvertrag, über den Notarvertrag bis zur Eintragung im Grundbuch

– Optimierung von hohen spätereren Erbschaftssteuern

– Gründung und  Verwendung von Gesellschaften

– Immobilienrecht im Allgemeinen

– Vermietungen Ihrer Immobilie

  • Wir beraten und begleiten Sie bei Ihrem Immobilienerwerb, von der ausführlichen Eigentumsüberprüfung bis zur endgültigen Eintragung, u. a. :

– Prüfung der Besitz-, und Eigentumsverhältnisse

– Eintragung im Kataster

– Bewohnbarkeitsbescheinigungen (Cedulas)

– Prüfung von Belastungen und Grundschulden

– Vorbereitung des Optionsvertrages in Spanisch und Deutsch oder auch Englisch

– die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

– lastenfreien Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch

  • Wir sind spezialisiert in allen baurechtlichen Fragen, vor allem bezüglich Bauverträgen und Architektenverträgen:

– Prüfung der baurechtlichen Situation bei den Behörden

– Neue Bauvorhaben

– Einholung oder Verlängerung von Baugenehmigung

– Legalisierung bestehender Bebauungen

Unser Netzwerk

  • Rechtsberatung
  • Exklusive Real Estate Experten
  • Architekten
  • Bauunternehmen & Handwerker

Über uns

  • Wir führen Sie ans Ziel Ihrer Träume. Mit höchster Diskretion begleiten wir Sie den gesamten Weg bis zum Ziel: Ihrem Haus oder Appartement auf Mallorca. Unser Ziel dabei ist es, dass Sie sich auf das konzentrieren können, was für Sie im Vordergrund steht: die Auswahl der Liegenschaft, die Ihr Herz höher schagen lässt. Wir kümmern uns darum, dass alles so sicher, einfach, korrekt, stressfrei und diskret wie möglich ist.

 

  • Wir sprechen Deutsch, Französisch, Englisch und vor allem Spanisch und sind in beiden Welten zu Hause, in der Schweiz und in Mallorca. Daher kennen wir sowohl Ihre Vorlieben und Bedürfnisse als auch die Insel bestens. Und wir sind unabhängig. Wir wollen, dass Sie dass finden, was Ihnen zusagt, und nicht das was man Ihnen verkaufen möchte. Deshalb filtern wir für Sie jene Objekte, die für Sie wirklich in Frage kommen – und Sie sparen viel Zeit und Geld. Wenn Sie es wünschen, können wir Ihre Identität bis zum Schluss schützen – vollste Diskretion für Sie.

 

  • In diesem Sinne verstehen wir uns als persönlichen Coach an Ihrer Seite, als Garant für eine gute Investition in Ihre Traum-Immobilie auf Mallorca. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und betreuen Sie sehr gerne
  • Ihr Mario Pérez Wittmann
    Inhaber und Geschäftsführer

Contact

+41 78 944 14 64

VICCI / Traumhaus-Mallorca.com

Postfach 706

CH 4310 Rheinfelden